Сбербанк в Ростовской области финансирует строительство более полумиллиона квадратных метров жилья, открыто 4,6 тыс. эскроу-счетов.

Банк снизил первоначальный взнос по ипотеке с господдержкой с 20% до 15% от стоимости недвижимости. Оформить жилищный кредит на квартиру в новостройке по льготной ставке 6,4% можно до 1 ноября 2020 года.

2 июля 2020 год, г. Ростов-на-Дону, - Ростовское отделение Сбербанка и ГК «Югстройинвест» подписали договор о финансировании строительства экорайона «Вересаево» в Ростове-на-Дону. Застройщику открыта кредитная линия на 1,4 млрд рублей.

Экорайон «Вересаево» располагается в Пролетарском районе. Комплекс класса «Комфорт» включает 30 многоподъездных домов общей жилой площадью 540 000 м2, проектом предусмотрено 2 детских сада, школа на 1434 учащихся и поликлиники. Строительство комплекса идет активным темпом, сдача запланирована на 2026 год. Первые дома были сданы в рекордные сроки в декабре 2018 года, на сегодняшний день сдано 3 дома. Компания уже продает квартиры в данном комплексе, все сделки проходят в рамках 214-ФЗ и с открытием эскроу-счетов.

С 1 июля 2019 года посредником между дольщиками и застройщиками выступает банк. Дольщики вносят деньги на специальный счет эскроу, где они хранятся до завершения строительства. Закон о долевом строительстве 214-ФЗ защищает средства покупателей. Банк передает средства, которые до этого момента хранились на эскроу-счетах застройщику только после сдачи дома жильцам.

Ранее “ЮгСтройИнвест-Дон” сдал в эксплуатацию первый многоквартирный дом, достроенный по новым правилам долевого строительства — с использованием эскроу-счетов Сбербанка. Дом расположен по улице Городовикова, 38. При его строительстве было заключено 487 эскроу-счетов.

Игорь Папко, заместителем генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест»:

«В прошлом году вместе с нашим стратегическим партнером - Сбербанком - группа компаний «ЮгСтройИнвест» первой в Ростовской области начала работу по эскроу счетам. А в июне мы сдали первый дом, полностью построенный с применением данной схемы. С введением нового механизма дольщики получили дополнительную защиту своих средств, что привело к повышению спроса на рынке первичного жилья. На сегодняшний день с использованием эскроу счетов строится пять домов, еще пять выйдут в продажу в ближайшее время».

Руслан Салимов, управляющий Ростовским отделением Сбербанка:

«Сбербанк в Ростовской области финансирует строительство более полумиллиона квадратных метров жилья, из них подавляющая часть - с применением эскроу-счетов. При заключении кредитных договоров с эскроу банк – лидер, 4,6 тыс. эскроу-счетов в Ростовской области. Эксперты банка консультируют и сопровождают застройщика на всех этапах: от сбора документации до индивидуального анализа бизнес-модели. ГК “ЮгСтройИнвест” – наш надежный партнер, с которым мы реализовали 3 крупных проекта, мы благодарны компании за доверие».

Сбербанк – основной партнер отрасли жилищного строительства. Доля банка в проектном финансировании недвижимости в Ростовской области составила 87%. Каждая вторая ипотека оформляется в Сбербанке. Банк снизил первоначальный взнос по ипотеке с господдержкой с 20% до 15% от стоимости недвижимости. Оформить жилищный кредит на квартиру в новостройке по льготной ставке 6,4% можно до 1 ноября 2020 года. Ставка будет снижена на 0,3 п.п. (до 6,1%) при электронной регистрации сделки в банке до 30 июня.

Сегодня сделки с первичной недвижимостью в условиях пандемии перешли в удаленный режим: теперь на этапе взаиморасчетов клиенту не нужно лично посещать банк для оформления ипотеки или открытия эскроу-счета. Менеджер Сбербанка с применением всех мер безопасности приедет к клиенту и привезет все необходимые документы на подписание.