С 29 июня на территории Калмыкии будут выявлять правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Органы местного самоуправления смогут оформлять ранее учтенные объекты в Росреестре без участия собственников. По большей части это касается заброшенных строений, владельцы которых не спешат регистрировать свое имущество.

Данная процедура предусмотрена Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

К ранее учтенным относятся объекты недвижимого имущества, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и указанные права не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Сначала муниципалитет собирает информацию об объектах недвижимости и наличии зарегистрированных прав на них. Для этого они будут изучать архивные документы и направлять запросы в различные ведомства. Однако сообщить о своих правах на ранее учтенные объекты недвижимости могут и сами правообладатели.

После анализа информации орган местного самоуправления направляет проект решения правообладателю для ознакомления. Если в течение 45 дней возражения по проекту решения не поступают, то принимается окончательное решение о выявлении правообладателя и подготавливается заявление о внесении сведений в ЕГРН. Далее оно направляется в орган регистрации прав.

Управление Росреестра по Калмыкии совместно с налоговыми органами ведет работу по сверке перечня сведений о ранее учтенных объектах недвижимости с целью дальнейшей передачи перечня таких объектов в органы местного самоуправления. 

Узнать, внесены ли сведения о недвижимости в ЕГРН можно с помощью с помощью сервисов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из ЕГРН. Необходимо выбрать нужные виды выписок, перейти в корзину и оплатить их. Сразу после оплаты документы можно скачивать и отправлять на печать.